事業紹介（建築事業）
事業紹介
Business
お客様のあらゆるニーズを⼀貫してサポート
トーマスアーキテクトは「建築事業」を提供しています。
沖縄で1977年の創業以来、住宅、アパート、商業施設など、多岐にわたるプロジェクトを⼿がけ、累計10,000⼾以上の設計実績を誇ります。
「ヒアリング」から「プランのご提案」「ご契約」「建築」「アフターサポート」まで、弊社のサービスをご紹介いたします。
建築事業（新築）
⼀級建築⼠が２名在籍しております。⾼層建築や狭⼩地など難しい建築についても豊富な実績がございます。
- 主要業務
-
- 建築にかかわる調査‧企画及びコンサルティング業務
- 大模修繕に関わる調査‧設計業務
- 建築施設点検調査及び定期調査報告業務
- 耐震診断‧耐震改修設計業務
- 相続等による⼟地活⽤及び売却についての無料相談
- ⽤途
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- 共同住宅
- ⼾建住宅
- テナントビル
- 取扱構造
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- RC造（鉄筋コンクリート造）
- 対応エリア
- 沖縄本島全域
- 他
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お客様のご要望に合わせたカスタマイズ設計が可能です。
また、収益性の⾼い賃貸住宅設計、バリアフリー設計、エコ住宅設計など、多様なニーズにお応えします。
トーマスアーキテクトで建てる
Ponit-1
選ばれる賃貸住宅、
資産価値を⾼める設計
トーマスアーキテクトの共同住宅は、⻑期的な資産価値の維持と向上を念頭に置いた設計を⾏っています。
沖縄特有の台⾵や潮⾵の影響を考慮し、耐久性の⾼い建材を使⽤。さらに、快適な住環境を実現するための動線設計や収納スペースの確保にもこだわり、オーナー様にとっても、⼊居者にとっても満⾜度の⾼い物件を提供します。
Ponit-2
地域と調和する設計
建築物は単体で成り⽴つものではなく、周辺環境との調和が求められます。
トーマスアーキテクトでは、建築予定地の特性や地域の景観を考慮したデザインを提案し、⻑く愛される建物を実現します。居住者だけでなく、周辺住⺠からも評価される建築を⽬指します。
Ponit-3
快適な住まいと⾼い⼊居率を実現
賃貸住宅は、居住者の快適性を⾼めることで⾼い⼊居率を維持できます。
トーマスアーキテクトでは、通⾵‧採光を考慮した設計、メンテナンスのしやすさ、エネルギー効率の向上を意識した施⼯を⾏い、⻑期間にわたり競争⼒のある賃貸住宅を提供します。
Voice
当社で共同住宅を建築されたお客様の声
入居開始から即満室の状況です。
- S様
用地取得の早い段階から、建物の階高、部屋数、間取りや駐車場の台数までプランニングができているため、安心して建築や銀行借入の計画を立案することができました。アパート建築県内100棟以上という過去の実績がきめ細やかな提案の裏付けとなっており、お陰様で入居開始から即満室の状況でとても満足しています。また建築後の予期せぬトラブルにも真摯に対応していただき、オーナーとして安心して次の物件にも取り組めています。
期待以上の利回りが実現できました。
- M様
収益性を重視したプランニングをしていただき、期待以上の利回りが実現できました。
管理コストも抑えられ、⻑期的な経営が可能になりました。
トーマスアーキテクトで建てる
2024年に100棟達成！
これからも選ばれる住まいを。
トーマスアーキテクトの⾃社ブランド賃貸住宅は、品質とコストパフォーマンスを両⽴させた住まいを提供しています。累計100棟の実績を誇り、これからも⾼い⼊居率と⻑期的な安定収益を実現できる物件を提案します。
トーマスアーキテクトで建てる
Ponit-1
事業計画から設計‧監理まで
トータルサポート
トーマスアーキテクトでは、事業計画の段階から設計に関わり、⽴地や⽤途に適したプランニングを⾏います。
オーナー様のビジョンを形にし、収益性と利便性を兼ね備えたテナントビルの実現をサポートいたします。資⾦計画や概算⾒積もりのご相談にも対応し、安⼼して事業をスタートできる環境を提供します。
Ponit-2
お客様の事業が成功する建築設計
テナントビルの設計において重要なのは、事業を成功に導くための機能的な空間設計です。
トーマスアーキテクトでは、来店客の動線や利便性、働くスタッフの快適性を考慮し、事業が発展しやすい環境を整えます。建築物のデザインや構造だけでなく、運営後の使い勝⼿にも配慮した設計を⾏い、経営者様の事業計画に最適なテナントビルを実現します。
Ponit-3
地域のランドマークとなるデザイン
テナントビルは、地域に溶け込みながらも、⼈々の⽬を引く存在感が求められます。
トーマスアーキテクトでは、街の景観に調和しながらも、ブランド価値を⾼めるデザインを提案。ファサードデザインやエントランスの演出、サイン計画など、建物の魅⼒を最⼤限に引き出す⼯夫を凝らします。⻑く愛されるテナントビルを提供し、地域に貢献する建築を実現します。
Voice
当社でテナントビルを建築されたお客様の声
設計当初から様々なご提案をしていただきました。
- U様
事務所兼共同住宅を建築しました。設計当初から様々なご提案をしていただき、駐車場も広く、とても満足しております。建物内に関しましても、納得のいく室内を建築することが出来ました！本当にありがとうございました！
トーマスアーキテクトで建てる
Ponit-1
どんな⼟地にも対応する柔軟な設計⼒
狭⼩地や変形地など、⼟地の条件が難しい場合でも、トーマスアーキテクトの設計⼒を活かし、快適な住まいを実現します。
限られた敷地を最⼤限に活⽤し、採光や通⾵、動線設計に配慮した設計を⾏い、お客様の理想の住まいを形にします。
Ponit-2
デザインと機能性を両⽴した住宅設計
美しさだけでなく、住みやすさにもこだわった住宅設計を提供します。
ライフスタイルに合わせた間取りや収納計画、耐震‧省エネ性能を考慮した設計など、細部にまで配慮した住まいをご提案。住む⼈にとって⻑く快適に暮らせる住宅を実現します。
Ponit-3
未来を⾒据えた⾼品質な住まい
⻑く安⼼して暮らせるよう、耐震‧耐久性に優れた構造を採⽤し、メンテナンスコストを抑えた設計を⾏います。
さらに、省エネ設備や環境に優しい素材を取り⼊れ、サステナブルな住宅づくりをサポートします。
Voice
当社で⼾建住宅を建築されたお客様の声
シンプルモダンな平屋バリアフリー住宅
- Y様
平屋バリアフリー住宅を建てたくて相談しました。快適さと安全性の両方を考慮してくださり、シンプルモダンな家が完成しました。家族みんなで幸せに暮らしています。
小さな土地で思っていた以上の家になりました。
- H様
小さな土地で設計も難しかったと思いますが、完成して思ってた以上の家になりモダンな感じでとても気に入ってます！わがままな設計にも応えてくれた、トーマスアーキテクトさんには大変お世話になりました。トーマスアーキテクトさんに頼んでほんと良かったです。ありがとうございました。
トーマスアーキテクトで建てる
Ponit-1
設計の力で、滞在価値を高める。
動線・採光・遮音性まで配慮し、快適性と運営効率を両立。設計から施工まで一貫体制で、選ばれるホテルを形にします。
Ponit-2
泊まる人も、運営する人も満足する建物を。
宿泊者の居心地と、スタッフの動きやすさを両立した空間設計。実績に裏打ちされた建築で、ホテル経営を支えます。
建築事業
案件によって内容やトータル⽇数は異なりますが、設計から竣⼯まで最短で2年ほどかかることが⼀般的です。
各プロセスを丁寧に進めることで、⾼品質な建築物を提供します。
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01
お問い合わせ〜⾯談
まずはお気軽にお問い合わせください。
お客様のご希望に合わせて、最短翌⽇に⾯談を調整いたします。 -
02
ヒアリング‧ご提案
専属の建築⼠が、お客様の建築イメージをヒアリングし、ご要望に沿った最適なプランをご提案いたします。収益性や将来のメンテナンスまで考慮した建築設計を⾏います。
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03
概算お⾒積り
必要な作業を事前に確認したうえで、明朗な⾒積もりをご提⽰します。追加費⽤が発⽣しにくい料⾦体系となっており、安⼼してご検討いただけます。
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04
ご契約
プランやお⾒積もりにご納得いただけましたら、ご契約となります。ご契約後はスムーズな進⾏をサポートいたします。
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05
基本プランを⽴てる
お客様の希望に沿った詳細なプランを作成し、建築に必要な具体的な⼯程を計画します。
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06
打ち合わせ
建築デザインや施⼯スケジュールの詳細を詰め、必要な修正を加えていきます。
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07
設計〜申請
設計を確定させ、必要な各種申請を⾏います。特に耐震基準や法規制に則った設計を⼼掛け、スムーズな許可取得を⽬指します。
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08
建築
施⼯が開始されます。施⼯中も定期的な進捗確認を⾏い、細部までこだわった建築物を仕上げます。
建築事業
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設計だけ‧建築だけの依頼はできますか？
可能です。設計のみ、または施工のみのご依頼も承ります。ただし、設計と施工を一貫して行うことで、よりスムーズでコスト効率の良い建築が可能となります。
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不動産投資の相談はできますか？
はい、可能です。賃貸経営や収益物件の設計に関するコンサルティングも行っております。
建築事業
リノベーション事業
リノベーションを通じて、建物の価値を最⼤限に引き出します。
築年数が経過した物件でも、最新の設計技術と施⼯で新築同様の機能性とデザイン性を取り戻すことができます。
- 主要業務
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- エネ改修（断熱‧エネルギー効率向上）
- 耐震改修
- 用途変更（住居→テナントビルなど）
- 間取り変更や機能向上のための改修
- ⽤途
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- 共同住宅（賃貸マンション‧アパート）
- ⼾建住宅（フルリノベーション‧部分リフォーム）
- テナントビル（商業施設‧オフィスの改修）
- 対応エリア
- 沖縄本島全域
Ponit-1
暮らしに新たな価値をもたらす
リノベーション
単なる修繕ではなく、住まいの価値を向上させるリノベーションを提供します。最新の設備やデザインを取り⼊れ、快適な空間へと⽣まれ変わらせます。
Ponit-2
将来の資産価値を考えた改修プラン
⻑期的に住み続けられるよう、耐震性や断熱性を向上させるリノベーションを実施。収益物件においても、競争⼒を⾼めるための提案を⾏います。
Ponit-3
機能とデザインを両⽴した
リノベーション
単なる修復ではなく、より使いやすく、魅⼒的な空間へと変えるリノベーションを⾏います。ライフスタイルに合わせた設計を⾏い、より快適な住空間を提供します。
Voice
当社でリノベーションされたお客様の声
賃料を上げても⼊居率が改善しました
- 50代
- 男性
- 那覇市
築30年の物件をリノベーションしました。⾒違えるほど綺麗になり、賃料を上げても⼊居率が改善しました。リノベーションして本当に良かったです。
設計段階から細かく要望を聞いてもらえました
- 50代
- 男性
- 那覇市
⾃宅の間取りを変更し、より広々と使えるようにしました。
設計段階から細かく要望を聞いてもらえ、理想の空間が実現しました。
リノベーション事業
案件によって内容‧トータル⽇数は違います。各プロセスを丁寧に進めることで、唯⼀無⼆のリノベーションを提供します。
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01
お問い合わせ
まずはお気軽にお問い合わせください。
空きがあれば、翌⽇⾯談をさせていただきます。 -
02
⾯談‧ヒアリング
リノベーションの⽬的やご要望を詳細にヒアリングし、最適なプランを検討します。
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03
現状調査
建物の構造や設備の現状を詳しく調査し、適切なリノベーション計画を⽴案します。
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04
プラン‧お⾒積もり
調査結果をもとに、具体的なリノベーションプランとお⾒積もりをご提案いたします。
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05
ご契約
プランとお⾒積もりにご納得いただけましたら、ご契約となります。
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06
⼯事着⼿
⼯事を開始し、計画に沿ったスケジュールで進⾏します。
リノベーション事業
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部分的なリノベーションも依頼できますか？
はい、可能です。キッチンや浴室のみの改修、壁紙や床材の変更など、部分リノベーションにも対応しております。
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リノベーション後の管理やメンテナンスもお願いできますか？
はい、可能です。グループ会社のマルユウハウジーと連携し、賃貸管理や定期的なメンテナンスもサポートいたします。